Akte van verdeling

Verder is het belangrijk dat de overwaarde duidelijk uit de akte van verdeling blijkt. Als namelijk de nieuwe eigenaar een lening afsluit om de ander te betalen, is de rente van die lening vanwege de zogenaamde bijleenregeling in de inkomstenbelasting alleen aftrekbaar wanneer de lening is aangegaan om aan de ander diens aandeel in de overwaarde te kunnen uitbetalen.

Voor degene die het aandeel in de overwaarde krijgt uitbetaald vormt het ontvangen bedrag een eigenwoningreserve in de inkomstenbelasting. Wordt bij aankoop van een nieuw huis met een hypotheek dat bedrag niet als eigen middelen ingebracht, dan is dat gedeelte van de hypotheekschuld niet fiscaal aftrekbaar.