Hypotheekschuld

Eigenlijk wordt niet alleen het huis verdeeld, maar ook de hypotheekschuld. Een bestaande hypotheekschuld is namelijk bijna altijd ook een gezamenlijke schuld. Als aan de hypotheek een levensverzekering, spaarrekening (banksparen) of beleggingsrekening is gekoppeld, wordt ook die verdeeld en (meestal) aan de nieuwe eigenaar toegedeeld.

De nieuwe eigenaar betaalt bij de verdeling aan de ander diens aandeel in de overwaarde. Meestal zijn beiden ieder voor de helft eigenaren en is dat aandeel dan ook de helft van de overwaarde. De betaling gaat via de notaris: net als bij verkoop van een woning is de ander er zo zeker van, dat hij of zij het bedrag ontvangt.
In beginsel bepaalt u samen de overwaarde. Als partijen het daarover niet goed eens kunnen worden, wordt vaak gebruik gemaakt van een taxatie.